A seulement 5 minutes à pied du RER A Vincennes et du métro Bérault, l'Étude R.D.S. vous propose ces bureaux en duplex de caractère, idéalement situés au calme d'une charmante cour pavée. Développant 104 m2 au sol (95 m2 Loi Carrez), ces locaux indépendants séduisent par leur charme atypique avec poutres apparentes, volumes sous mansardes et nombreux vélux, offrant une belle luminosité naturelle. Les espaces, facilement modulables, s'adaptent à de nombreuses activités : PME, cabinets d'architectes, designers, consultants, professions libérales ou sociétés de services. Les bureaux disposent d'un câblage informatique, d'une kitchenette et offrent un environnement de travail agréable, calme et fonctionnel. Possibilité de location d'un emplacement de parking à proximité. Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail précaire conclu le 15 janvier 2025, pour un loyer de 2.988 € charges comprises et TTC, offrant une opportunité intéressante pour un investisseur.
Mandat : 342190
Informations complémentaires
Conditions
Prix hors honoraires acquéreur
: 579 000 €
Honoraires à charge de
: acquéreur
Pourcentage des honoraires acquéreur
: 3.45 %
Environnement
Quartier
: RER et M° Bérault
Equipement
Chauffage
: individuel Radiateur Electrique
Superficies
Surface habitable
: 100 m²
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
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